Kuzey Marmara Otoyolu ile İzmir-İstanbul Otoyolu'nun güzergâhındaki arsa ve arazi değerleri yükseldi
EGEOLAY/Bölgedeki ulaşım ve altyapı projeleri, gayrimenkul değerini en fazla etkileyen faktörlerden biri olarak öne çıkıyor. Yakın zamanda tamamlanan Kuzey Marmara Otoyolu ve İzmir-İstanbul Otoyolu’nun güzergâhındaki arsa ve arazi değerleri hızla yükseldi. Bölgelerde arsa fiyatlarında %92, arazi fiyatlarında ise %94’e kadar artış görüldü. Arsa fiyatlarında son 4 yılda en fazla artış İzmir, arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit’te yaşanırken, İzmir’de arsa fiyatların son 1 yılda %49, son 4 yılda %133 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı ise 1.364 TL oldu.
Editör: Ege Olay
23 Kasım 2021 - 14:20
Teknoloji odaklı gayrimenkul değerleme platformu Endeksa verilerine göre, İstanbul'un Silivri ilçesi Kınalı kavşağından başlayarak, Sakarya Akyazı’da biten otoyol güzergahındaki bölgelerde son 4 yılda arsa fiyatlarında %45’e kadar, tarla, bağ, bahçe fiyatlarında ise %94’e kadar artış görüldü. Güzergâhta yer alan bölgeler içinde son 4 yılda arsa fiyatlarında en fazla artış Akyazı’da yaşanırken, arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit’te görüldü. Sakarya Akyazı’da arsa fiyatları son 1 yılda %29, son 4 yılda ise %45 arttı, arsaların ortalama metrekare fiyatı 411 TL. İzmit’te ise arazi fiyatları son 1 yılda %21, son 4 yılda %94 artış gösterdi, ortalama metrekare fiyatı 64 TL oldu.
Kuzey Marmara Otoyolu Güzergahındaki Bölgelerde Arsa ve Arazi Fiyatları, Değer Değişimi
İzmir, İstanbul Otoyolu güzergahındaki bölgelerde ise arsa fiyatlarında %133, arazi fiyatlarında ise %94’e kadar artış görüldü. Arsa fiyatlarında son 4 yılda en fazla artış İzmir’de, arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit’te görüldü. İzmir’de arsa fiyatların son 1 yılda %49, son 4 yılda %133 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı bin 364 TL oldu.
İzmir-İstanbul Otoyolu Güzergahındaki Bölgelerde Arsa ve Arazi Fiyatları, Değer Değişimi
Kuzey Marmara Otoyolu Güzergahındaki Bölgelerde Arsa ve Arazi Fiyatları, Değer Değişimi
| Arsa | Arazi | |||||
| Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2) | Yıllık Değişim (%) (%) | 4 Yıllık Değişim (%) | Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2) | Yıllık Değişim (%) | 4 Yıllık Değişim (%) | |
| İstanbul, Silivri | 881 | 21% | 18% | 150 | 14% | 26% |
| İstanbul, Pendik, Kurtköy | 2.628 | 19% | 37% | 293 | 69% | 75% |
| Kocaeli, İzmit | 785 | 19% | 37% | 64 | 21% | 94% |
| Sakarya, Akyazı | 411 | 29% | 45% | 65 | 25% | 67% |
İzmir, İstanbul Otoyolu güzergahındaki bölgelerde ise arsa fiyatlarında %133, arazi fiyatlarında ise %94’e kadar artış görüldü. Arsa fiyatlarında son 4 yılda en fazla artış İzmir’de, arazi fiyatlarında en fazla artış ise İzmit’te görüldü. İzmir’de arsa fiyatların son 1 yılda %49, son 4 yılda %133 artış gösterdi, ortalama metrekare satış fiyatı bin 364 TL oldu.
İzmir-İstanbul Otoyolu Güzergahındaki Bölgelerde Arsa ve Arazi Fiyatları, Değer Değişimi
| Arsa | Arazi | |||||
| Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2) | Yıllık Değişim (%) | 4 Yıllık Değişim (%) | Ortalama Metrekare Fiyatı (TL/m2) | Yıllık Değişim (%) | 4 Yıllık Değişim (%) | |
| Kocaeli, İzmit | 785 | 19% | 37% | 64 | 21% | 94% |
| Yalova | 909 | 19% | 47% | 128 | 10% | 41% |
| Bursa | 945 | 17% | 66% | 64 | 14% | 52% |
| Balıkesir | 866 | 27% | 91% | 41 | 24% | 71% |
| Manisa | 561 | 29% | 92% | 38 | 36% | 90% |
| İzmir | 1364 | 49% | 133% | 90 | 18% | 88% |
YORUMLAR